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SEP·2020

365体育:恒大向深铁转让万科14.07%股权 总价292亿元

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中国网地产中国综合 旷日持久的万科股权之争最后尘埃落定。6月9日晚间,中国恒大(3333.HK)发布公告,公司将其所持有人的15.5亿股万科A股(大约占到万科总股本的14.07%)出让予深圳地铁集团(下称深铁),每股交易价格为18.8元,总价为292亿。

公告表明,该笔资金将用作偿还债务,这意味著恒大清净负债率将更进一步上升。在本次交易已完成后,浅铁将持有人万科29.38%股份,沦为其第一大股东。考虑到深铁、万科管理层、刘元生是现任管理团队的支持者,合计股权比例超过37.71%,远超强宝能系,这意味著管理层反对方已占有显著优势。

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尽管外界此前对恒大增持万科股份的动机多有猜测,但公告表明,恒大此次出让万科股份预计将亏损70亿,这不足以证明其增持万科股份并非出于自身利益考虑到。今年3月,恒大将所持有人的万科A股投票权委托给深铁,已明晰指出其反对浅铁及万科管理层的态度,一位券商分析师向回应,如今恒大在分担亏损的情况下将万科股份全数出让给深铁,力助深铁攀上第一大股东的宝座,更进一步平稳了万科的管理经营,为万科股权之争所画上句号,反映了恒大作为世界五百强企业所具备的责任感。与此同时,对于于是以持续优化资本结构的恒大而言,在出售万科股份回笼292亿现金后,将构建清净负债率更进一步上升。以恒大2016年年报的数据总借款5350.7亿、现金余额3043亿、净资产1925.3亿为基础展开测算,在出售万科股份后,公司现金余额减少292亿至3335亿,根据[清净负债率=(有息负债总额-货币资金)/净资产]*100%公式计算出来,将造就清净负债率上升15.2%。

据报,恒大于6月2日已完成700亿战略投资的引进,资金已全部到账,构建公司净资产大幅度变薄。此外,据恒大6月5日发布公告,公司已归还可持续债805.6亿,已完成71.3%可持续债的归还,提前完成2017年全年归还70%可持续债的目标,并计划在6月30日前归还剩下288亿可持续债。再加本次回笼292亿现金用作债务,在经过一连串资本挪腾后,恒大的资产负债表获得更进一步提高。

此外,恒大销售保持高速快速增长的态势。今年前5月,恒大构建总计销售额1829.7亿,同比快速增长66%,已完成全年4500亿销售目标的41%。

多家投行预测,恒大今年销售额将超强5000亿。在强大的基本面反对下,恒大取得投资者的冷玉女,股价年内涨幅超强240%,市值大幅度快速增长1400亿,沦为香港内房股板块的龙头股。

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摩根士丹利近期研报认为,随着恒大已完成引战及归还可持续债,预期在负债率大幅度上升的同时推展盈利大幅提高,并大幅度徵低恒大目标价位。万科股权之争作为中国商业社会及资本市场的一个经典案例,最后由恒大以超强预期的方式解决问题,虽然分担了70亿亏损,但相对于其1400亿的市值快速增长堪称微不足道,上述分析师指出,在回笼巨额资金后,恒大的现金流更进一步强化,在减少负债率的同时构建业绩持续超强预期快速增长,从而推展市值更进一步下跌,恒大此番资本运作毫无疑问极具战略眼光。-365bet体育在线|官网。

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